Margrietberg 10

4708 NM Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 645.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
169 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
A
Bouwjaar
2000

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin? Dan is Margrietberg 10 in Roosendaal absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, een multifunctionele extra kamer op de begane grond en een fraaie groene tuin waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Plan snel die bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze complete woning!

Vorspeise
Via de verzorgde entree kom je binnen in een ruime hal die direct een prettige eerste indruk geeft. De fraaie tegelvloer zorgt voor een stijlvolle uitstraling en vormt een mooie basis voor de rest van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De prachtige vloer draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van deze leefruimte. Via de tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Een bijzonder pluspunt zijn de ensuite deuren naar een aparte kamer. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als speelkamer voor de kinderen, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit deze kamer bereik je tevens de praktische bijkeuken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne hoekkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een gezellige bar waar je kunt genieten van een kop koffie, een snelle maaltijd of gezellig kunt bijkletsen tijdens het koken.

Schlafen, Träumen & Duschen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk volop mogelijkheden bieden voor een comfortabele inrichting.

De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Een fijne ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen.

De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers en praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Ideaal voor grotere gezinnen, logés of oudere kinderen die graag hun eigen verdieping hebben.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
De achtertuin is ruim opgezet en fraai groen aangelegd. Hier geniet je van rust, privacy en voldoende ruimte om te ontspannen. Het gezellige terras vormt de perfecte plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Tevens bevindt zich een praktische houten berging voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubilair en gereedschap.

Umfeld und Einrichtungen
Margrietberg is gelegen in een prettige woonomgeving in Roosendaal. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden en dorpen. Een fijne locatie waar rust, ruimte en gemak samenkomen.

Stimmung und Zielgruppe
Deze woning ademt ruimte en comfort. Dankzij de royale leefruimtes, vijf slaapkamers, twee badkamers en multifunctionele indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar extra leefruimte. Ook thuiswerkers zullen de mogelijkheden van de extra kamer op de begane grond direct waarderen. Een heerlijk familiehuis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van Margrietberg 10 in Roosendaal!

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 645.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak Lessenaardak
Energielabel A
Energielabel registratie 21-08-2018
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Woonoppervlakte 169 m²
Perceeloppervlakte 242 m²
Inhoud 626 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel toilet, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Margrietberg 10, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 21-08-2018

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 659.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?